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  ⚖️¿Cuándo un contrato privado tiene plena eficacia y obliga al otorgamiento de Escritura Pública? 📌Sentencia del Expediente N.° 09917- AÑO 2010 Juzgado de Sentencias Supranacionales de Lima ¿Compraste un inmueble con un contrato privado y los vendedores ahora se niegan a firmar la Escritura Pública? ¿O tal vez te demandan una por nulidad de venta porque se arrepintieron al acuerdo? Este es uno de los problemas más comunes en el ámbito inmobiliario en el Perú. Hoy, te explicamos —a través de un caso real que hemos asesorado, para cómo es que la justicia protege a los compradores de buena fe y cuándo un contrato privado de compraventa es plenamente válido. 🏛️ La Nulidad del Acto Jurídico de la Compraventa vs. El Otorgamiento de Escritura Pública El Juzgado Especializado Supranacional  resolvió un complejo conflicto entre vendedores que buscaban recuperar su propiedad y compradores que exigían la formalización de su adquisición. ¿Se puede anular una venta por "falta de volunt...

  🏆 CASO GANADO: Sentencia de Vista en el Expediente N.° 00475-AÑO 2023 Análisis jurídico de trascendencia social y familiar 📌 DEL PROCESO 🏛️ Órgano Jurisdiccional: Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Puente Piedra - Ventanilla. 📂 Número de Expediente: N.° 00475-2023 ⚖️ Materia: Desalojo por Ocupación Precaria. 📜 Resolución: Sentencia de Vista de fecha 21 de septiembre del año 2026 📝 ANTECEDENTES Y ANÁLISIS DEL PROCESO La demandante adquirió la titularidad del inmueble ubicado en el AA.HH. de Puente Piedra mediante una escritura pública de anticipo de legítima otorgada, en su momento, por sus propios padres. Tras inscribir su propiedad en los Registros Públicos, la hija interpuso una demanda de desalojo por ocupación precaria con el fin de expulsar de la vivienda a su medio hermano y terceros ocupantes. Durante el trámite, la madre de las partes fue incorporada al proceso como litisconsorte necesario pasivo . Se trata de una adulta mayor iletrada, quien ha habi...

Resolución N.° 4723-2022-SUNARP-TR En el ámbito del Derecho Registral e Inmobiliario, los trámites de regularización de edificaciones sujetas al Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común suelen enfrentar observaciones registrales vinculadas a dos temas recurrentes: el alcance del derecho a construir sobre los "aires" y las formalidades exigidas en las actas de la Junta de Propietarios . La presente resolición emitida por el Tribunal Registral en Lima el 25 de noviembre de 2022, la cual revoca diversas observaciones formuladas por primera instancia y deja reglas prácticas fundamentales para propietarios, verificadores y abogados. 📋 Ficha Técnica Resolución : N.° 4723-2022-SUNARP-TR (Segunda Sala del Tribunal Registral). Fecha : 25 de noviembre de 2022. Registro : Registro de Predios de Lima. Actos solicitados : Inscripción de la ampliación de fábrica en vía de regularización al amparo de la Ley N.° 27157 (modificada por la Ley N.° 30830...

Antecedentes El proceso penal se da inicio contra los directivos y representantes legales vinculados a la empresa minera por la presunta comisión del delito de contaminación ambiental. En primera instancia, el Primer Juzgado de Investigación Preparatoria de la Corte Superior de Justicia de Pasco declaró fundado el sobreseimiento a favor de los imputados. Sin embargo, la Sala Superior Penal de Apelaciones de Pasco revoca dicha decisión y declara infundada la solicitud de sobreseimiento. Ante ello, la defensa técnica interpuso recurso de casación excepcional denunciando la errónea interpretación de los artículos 304° y 314-A del Código Penal. Cuestión Jurídica La Corte Suprema centra su análisis en determinar criterios de autoría y participación, aplicable al delito de contaminación ambiental de la siguiente manera: Norma Penal en Blanco: El delito del artículo 304° del Código Penal es un tipo penal en blanco que exige remitirse obligatoriamente al marco normativo administrativo ambienta...

We simply rename invalid verbal contract from birth. In some cases, we have all the possibilities to claim the proposed oral contracts. UK Supreme Court ruled that the implied terms were considered valid. The arguments present were based on a clear sentence in the contract proposing that the Oral Agreements regulated the mutual legal interest, because the described regulation and the Supreme Court, too. In that case, the impossibility of oral contract some essential dealings and acts that can prove that the meaning of the price, some economic commissions and additional fees, etc. The International Normative is strict but legally to sentence, especially with the specified case who somebody could earn that commission like an economic benefit to the service that compensated the sale of the property. In Peru, we can find many cases like that, but the jurisprudence we haven't some equal as USA jurisprudence, for example our peruvian civil code has a difference normative. For us, it'...

  Para hacer efectivo la reestructuración patrimonial la Junta de Acreedores debe presentar una solicitud de declaración de insolvencia ante la Comisión de Salida del Mercado del INDECOPI, mecanismo jurídico con el fin de reducir de modo significativo costos asociados, costos adicionales, no perjudicando la acreencia de créditos de nuestros acreedores. Su debida autorización del procedimiento concursal, hace que reconozca el justo camino y de manera correcta sobre los créditos otorgados que en su debido momento fueron otorgados. En consecuencia, hacemos conocer los tipos creditos más relevantes que contamos en nuestro sistema crediticio, debidamente regulado por nuestra normativa actual, la cual es la siguiente: • Créditos Ordinarios: Son aquellos que no tienen privilegio alguno y se satisfacen en el orden de su presentación. • Créditos Privilegiados: Tienen preferencia en el cobro sobre otros créditos, como los créditos laborales o fiscales. • Créditos Quirografarios: Son aq...